Intorno a te, il meglio di Watamu e della costa keniota.
Una posizione privilegiata per scoprire spiagge tropicali di sabbia bianca, riserve marine incontaminate, storia antica e la straordinaria biodiversità del Kenya. Dalle ville di Jacaranda Road la spiaggia di Papa Remo è a circa 800 metri; l'Aeroporto di Malindi è a 17 km.
Questo sito utilizza solo cookie e strumenti tecnici necessari al funzionamento: nessun cookie di profilazione, nessun tracker. La mappa è fornita tramite OpenStreetMap e non richiede consenso. Dettagli nella Cookie Policy e nella Privacy Policy.
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Mappa OpenStreetMap
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 14 novembre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 · GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Mattia Saverio Bellito
Struttura
Kenya Baobab Village — Jacaranda Road, 80202 Watamu, Kilifi, Kenya
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di richiesta, inviati via WhatsApp o email, o scritti nelle conversazioni con l'assistente virtuale.
2.2 Dati relativi al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per gli adempimenti di registrazione degli ospiti previsti dalla normativa locale (Kenya).
2.3 Dati di navigazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate e orari, raccolti dai sistemi tecnici del server per sicurezza e funzionamento del sito. Un identificativo anonimo di sessione (UUID) viene salvato nel browser solo se si apre l'assistente virtuale.
2.4 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali · art. 6.1.b
Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione contratto · art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale · art. 6.1.c
Registrazione degli ospiti prevista dalla normativa locale (Kenya)
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR).
5. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio. Le domande vengono elaborate prima su server europeo per cercare risposte già disponibili; le domande nuove possono essere trasmesse a un fornitore di intelligenza artificiale (OpenAI, USA) che agisce come responsabile del trattamento e non utilizza i messaggi per addestrare i propri modelli. È sempre possibile scrivere direttamente al Titolare via email o WhatsApp invece di usare l'assistente.
6. Destinatari dei dati
Autorità locali competenti, nei casi in cui la normativa del Kenya preveda la registrazione degli ospiti;
Commercialista e consulenti, quali Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici (hosting su server UE, email, assistente virtuale), quali Responsabili;
Piattaforme di intermediazione (OTA), se la prenotazione avviene tramite esse;
Autorità pubbliche, ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione.
7. Trasferimenti extra-SEE
La struttura si trova in Kenya, Paese esterno allo Spazio Economico Europeo: i dati strettamente necessari al soggiorno sono trattati anche in loco, per l'esecuzione del contratto richiesto dall'interessato (art. 49.1.b GDPR). L'eventuale trasmissione delle domande al fornitore dell'assistente virtuale avviene ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o delle Clausole Contrattuali Standard. La mappa del sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Dati del soggiorno: per il tempo previsto dagli obblighi fiscali e contabili applicabili;
Dati di registrazione degli ospiti: per il tempo previsto dalla normativa locale;
Conversazioni con l'assistente virtuale: 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
Accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e diritto a non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo all'autorità di controllo dello Stato membro UE in cui risiede o lavora (in Italia il Garante per la protezione dei dati personali, garanteprivacy.it).
11. Modifiche
Il Titolare può aggiornare l'informativa in ogni momento; la data è indicata in apertura.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679.
Informativa sull'uso dei cookie e degli strumenti di memorizzazione locale utilizzati da questo sito.
1. Cosa sono i cookie
File di testo memorizzati sul dispositivo dell'utente dai siti visitati, usati per gestire sessioni, preferenze e funzionalità. Strumenti analoghi, come il localStorage del browser, seguono le stesse regole.
2. Cookie utilizzati
Cookie e storage tecnici · non richiedono consenso;
Nessun cookie di terze parti soggetto a consenso.
Nessun cookie di profilazione. Nessun pixel pubblicitario, nessun tracker social, nessun servizio di analytics.
3. Cookie e storage tecnici
Presa visione dell'informativa Tecnico
Ricorda che l'informativa breve è già stata letta, per non riproporla a ogni pagina.
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo, per finalità turistiche, di una delle tre ville di Kenya Baobab Village: Luxury Simba House (150 mq, fino a 8 ospiti), Garoda House Turtle Bay (130 mq, fino a 8 ospiti) e Twiga House Resort (150 mq, fino a 12 ospiti).
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito, WhatsApp, email o assistente virtuale non costituisce conferma: la prenotazione diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi, valuta, modalità e tempi di pagamento sono comunicati nella conferma. I servizi su richiesta (cuoco privato, lavanderia, navetta aeroportuale) sono a pagamento e vengono concordati a parte.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile viene comunicata all'atto della conferma. In caso di prenotazione tramite OTA (Booking e simili) si applicano le regole della piattaforma.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00, con consegna delle chiavi di persona da parte del personale;
Check-out: entro le ore 10:00, con riconsegna delle chiavi al personale;
All'arrivo è richiesto un documento d'identità valido per ogni ospite, secondo la normativa locale;
Numero massimo di ospiti: 8 per Luxury Simba House e Garoda House Turtle Bay, 12 per Twiga House Resort.
7. Regole della casa
Utilizzo della villa con diligenza e nel rispetto degli altri ospiti. Animali domestici: non ammessi. Bambini: benvenuti, culla gratuita su richiesta. La colazione non è inclusa. Alla partenza si chiede di riconsegnare le chiavi al personale, chiudere le finestre e spegnere aria condizionata e luci. A Luxury Simba House la piscina è in comune con gli ospiti di altre due strutture.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde dei danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde di oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet) o cause di forza maggiore, salvi dolo o colpa grave.
9. Tasse locali
Eventuali tasse locali previste dalla normativa del Kenya sono a carico del Cliente, se dovute, e vengono comunicate in fase di conferma.
10. Assistente virtuale
Le risposte dell'assistente virtuale hanno natura informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore; in caso di discrepanza prevalgono le condizioni comunicate dal Gestore.
11. Legge applicabile e foro
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori restano ferme le tutele inderogabili previste dalla legge del loro Paese di residenza.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Watamu, contea di Kilifi
